Peritación y limpieza tras incendio en L’Hospitalet de Llobregat
FIXOREX trabaja en L’Hospitalet con una regla sencilla: primero medimos el daño y después lo reparamos. Puede sonar a matiz, pero es la diferencia entre recuperar una vivienda y repintarla dos veces. En esta ciudad, la segunda de Catalunya y una de las más densas de Europa, el incendio típico no es el de una casa aislada: es el fuego de cocina en un piso de escalera estrecha, con humo espeso que en pocos minutos encuentra el hueco de la escalera o el patio de ventilación y sube. Ese fuego deja el residuo más difícil de todos, una película grasa de proteína quemada que casi no se ve, que se nota al pasar el dedo y que huele cada vez que sube la temperatura. Si se ataca con agua y bayeta, se emulsiona y penetra: la mancha deja de ser superficial y se vuelve permanente. Por eso nuestra intervención empieza con una peritación y no con una furgoneta de productos. Reconocemos qué ha ardido, clasificamos el hollín —seco de madera y papel, graso de cocina o ácido y clorado de plásticos y PVC—, hacemos test de limpieza en una muestra de cada material y medimos hasta dónde ha viajado el humo dentro de la finca.
Con eso levantamos un mapa de daño y un informe de alcance para el perito de tu compañía en el que consta también lo que no se puede salvar, porque prometer que se recupera todo es la manera más rápida de perder la confianza de un cliente y de complicarle el expediente. Después ejecutamos: contención para que el residuo no siga colonizando la escalera, retirada de lo calcinado, limpieza con el protocolo que corresponde a cada superficie, control de la corrosión que los humos dejan en cuadros eléctricos, enchufes, electrodomésticos y maquinaria —ese daño silencioso que asoma a las tres semanas, cuando el parte ya está cerrado— y desodorización en el origen del olor. Antes de devolverte las llaves comprobamos el olor residual y el estado del aire, y firmamos un acta de entrega. Atendemos urgencias las veinticuatro horas en todos los barrios de la ciudad, de Collblanc y La Torrassa a Bellvitge, Santa Eulàlia, La Florida, Can Serra, Pubilla Cases, Sanfeliu y el polígono Pedrosa, tanto en vivienda como en comunidad, bajo comercial, taller o nave.
Peritamos el siniestro y después lo resolvemos
Reconocemos el combustible y el tipo de hollín, hacemos test de limpieza en cada material, levantamos el mapa de daño y entregamos el informe de alcance. Solo entonces contenemos, retiramos, limpiamos, tratamos la corrosión y desodorizamos. El orden importa tanto como la técnica.
Peritación del daño
Reconocemos el combustible, clasificamos el hollín, medimos el depósito y hacemos test de limpieza en cada material antes de decidir un solo producto.
Mapa de daño e informe de alcance
Fotografía fechada estancia por estancia, recorrido del humo por la finca y una relación honesta de lo recuperable y lo que no lo es, lista para tu perito.
Contención del hollín
Sellado de las zonas todavía limpias, extracción y protección de rellano, ascensor y accesos para que el residuo no siga colonizando la finca.
Retirada de lo calcinado
Desmontaje y evacuación del material que ya no admite tratamiento, con clasificación de residuos; si aparecen residuos peligrosos o amianto, derivamos a gestor autorizado.
Limpieza por tipo de hollín
Esponja química en seco para depósitos secos, desengrasante alcalino para la película grasa de cocina y neutralización del residuo ácido cuando ha ardido plástico o PVC.
Control de corrosión por humos
Revisión de cuadros, regletas, enchufes, electrodomésticos, maquinaria y stock, porque los cloruros siguen mordiendo el cobre semanas después del incendio.
Desodorización profunda
Tratamiento del olor en el origen y no en el ambiente, con especial atención a la grasa impregnada que vuelve a oler cuando sube la temperatura.
Verificación del aire y acta
Comprobación de olor residual y partículas antes de devolver el inmueble, y acta de entrega con lo ejecutado y lo pendiente para el gremio siguiente.
Comunidades y bajos comerciales
Coordinación con administradores, comunidades y peritos cuando el humo ha afectado a la escalera, a varias viviendas o al local de la planta baja.
Buena parte de lo que ennegrece un piso no lo firma la llama, sino la pirólisis, la descomposición térmica que genera el hollín y deposita partículas grasas o ácidas en cada superficie fría.
Por qué medir antes de limpiar te ahorra dinero
Una limpieza mal enfocada sale cara dos veces: se paga la intervención inútil y después el repintado o el picado. Media hora de peritación y unos test en muestra evitan ese doble gasto, ordenan la conversación con el perito y dejan por escrito qué se recupera y qué no.
Diagnóstico antes que producto
Media hora de reconocimiento evita semanas de repintado y discusiones con la compañía.
Tres protocolos, no uno
Seco, graso y ácido se tratan de forma distinta; usar el mismo producto para todo empotra la mancha.
Informe que el perito acepta
Fotografía fechada, medición del depósito y relación de lo no recuperable, en el formato que necesita.
Corrosión bajo control
Revisamos cuadros, enchufes, electrónica y maquinaria, donde el daño aparece semanas más tarde.
Conocimiento de la ciudad
Sabemos cómo corre el humo en una escalera estrecha de Collblanc y en un bloque grande de Bellvitge.
Aire comprobado y acta
No devolvemos una vivienda por olfato: comprobamos y firmamos lo ejecutado y lo pendiente.
¿Qué clase de fuego has tenido?
No es lo mismo una freidora que se prende en un cuarto piso de La Torrassa que un cuadro eléctrico ardiendo en un taller del Pedrosa. Cada combustible deja un residuo distinto y exige un tratamiento distinto, así que lo primero que hacemos siempre es averiguar qué ardió y durante cuánto tiempo.
Fuego de cocina en un piso
El caso más frecuente de la ciudad: una sartén o una freidora, humo espeso durante minutos y una película grasa de proteína repartida por toda la vivienda, incluso donde el fuego nunca llegó.
Humo que sube por la escalera
El fuego fue en un tercero y el hollín acaba en el sexto. Peritamos planta por planta, porque el depósito y el olor son distintos en cada altura y cada vecino necesita su propio informe.
Bajo comercial con género impregnado
Un local con existencias, mobiliario y textil que absorben el residuo. Aquí la peritación decide qué se limpia, qué se descarta y en qué orden, para reabrir cuanto antes.
Cuadro, taller o maquinaria
Un incendio con plásticos y cableado quemado deja cloruros sobre cobre y placas. El daño no se ve el primer día, pero se cobra el equipo a las pocas semanas si nadie lo trata.
Pisos, escaleras, bajos comerciales y naves
Intervenimos en pisos y áticos, en cajas de escalera y vestíbulos afectados por el humo, en bajos comerciales con género y mobiliario impregnados, y en talleres y naves donde el problema principal suele ser la corrosión sobre cuadros, cableado y maquinaria.
Del reconocimiento del hollín al acta de entrega
Empezamos reconociendo y midiendo, seguimos documentando el alcance para tu compañía, contenemos para que el hollín no siga viajando por la finca, limpiamos con el protocolo que corresponde a cada superficie y terminamos comprobando la corrosión, el olor y el aire antes de firmar el acta de entrega.
Peritación
Reconocemos el combustible, clasificamos el hollín y hacemos test de limpieza en cada material.
Mapa e informe
Documentamos el alcance con fotografía fechada, incluido lo que no se puede salvar.
Contención y limpieza
Sellamos, retiramos lo calcinado y aplicamos a cada superficie el protocolo que le corresponde.
Verificación y acta
Controlamos corrosión, olor y aire, y entregamos el inmueble con un acta firmada.
Lo que diagnosticamos y lo que tratamos
Clasificamos el hollín graso de cocina, el seco de celulosa y el residuo ácido de plásticos; tratamos el olor impregnado, los textiles y las tapicerías; revisamos la corrosión en instalaciones; y retiramos el material calcinado y el agua de extinción que haya quedado.
Toda la ciudad, barrio por barrio
Cuando el siniestro obliga a trabajar desde la calle, tramitamos los permisos de ocupación con el Ajuntament de L’Hospitalet de Llobregat antes de empezar.
Gente de L’Hospitalet que ya pasó por esto
«Lo primero que hicieron fue mirar y tomar muestras, no frotar. Nos explicaron que era hollín graso y por qué el agua lo habría empeorado. La cocina quedó como antes.»
«Nuestro piso no ardió, pero olía a quemado y las paredes estaban grises. Nos hicieron un informe propio y la compañía lo dio por bueno a la primera.»
«Nos dijeron desde el primer día qué género era irrecuperable. Duele oírlo, pero evitó que pagáramos una limpieza inútil. Muy claros con todo.»
«La escalera y el vestíbulo quedaron impecables y cada propietario recibió su parte del informe. Coordinar con la comunidad les salió natural.»
«Insistieron en revisar los cuadros y el bobinado cuando nadie veía nada. Tres semanas después les dimos la razón: había cloruros por todas partes.»
«Habíamos probado con ambientadores y volvía cada vez que poníamos la calefacción. Lo trataron donde estaba metido y ya no ha vuelto.»
«Lo primero que hicieron fue mirar y tomar muestras, no frotar. Nos explicaron que era hollín graso y por qué el agua lo habría empeorado. La cocina quedó como antes.»
«Nuestro piso no ardió, pero olía a quemado y las paredes estaban grises. Nos hicieron un informe propio y la compañía lo dio por bueno a la primera.»
«Nos dijeron desde el primer día qué género era irrecuperable. Duele oírlo, pero evitó que pagáramos una limpieza inútil. Muy claros con todo.»
«La escalera y el vestíbulo quedaron impecables y cada propietario recibió su parte del informe. Coordinar con la comunidad les salió natural.»
«Insistieron en revisar los cuadros y el bobinado cuando nadie veía nada. Tres semanas después les dimos la razón: había cloruros por todas partes.»
«Habíamos probado con ambientadores y volvía cada vez que poníamos la calefacción. Lo trataron donde estaba metido y ya no ha vuelto.»
Cuéntanos qué ardió y a qué hora
Si el fuego ha sido en tu piso, en el rellano de tu finca, en el bajo comercial que llevas o en la nave del Pedrosa, la primera llamada no debería ser para pedir precio, sino para que alguien vaya a mirar. Cuéntanos qué ardió, a qué hora empezó, cuánto tardó en apagarse y si entró agua, y organizamos la visita de peritación el mismo día siempre que la finca sea accesible.
De esa visita sale un mapa del daño, un informe de alcance para tu compañía y un presupuesto cerrado por fases, con lo que se recupera y lo que no. Ni escaparate de precios ni promesas de recuperarlo todo: números reales sobre daño medido.
Antes de limpiar nada, deja que alguien mida el daño: urgencias 24 horas en L’Hospitalet
936 940 451